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畢業季,租房的那些坑,我踩了個遍!

2019-9-28 08:20| 發布者:烏衣門戶網| 查看:693| 評論:0|來自:曲一刀

摘要:關注 《曲大師》(公眾號:qudashi163) ,你敢想不敢問的問題,都有解答! 你聞所未聞的小知識,都能學到!有人說,畢業,就是告別。畢業后,再也吃不到幾塊錢一份的“兩菜一湯”;再也住不上一年只需

關注 《曲大師》(公眾號:qudashi163) ,你敢想不敢問的問題,都有解答! 你聞所未聞的小知識,都能學到!

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有人說,畢業,就是告別。

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畢業后,再也吃不到幾塊錢一份的“兩菜一湯”;再也住不上一年只需千八百塊的宿舍;就連去景點玩也不能享受半價優惠了……

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畢業季,租房的那些坑,我踩了個遍! 作者: 來源:曲一刀

也有人說,畢業了,才是開始。

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畢業了,終于可以自己賺錢自己養自己了;終于可以拿自己的錢給父母家人買點禮物;終于可以走出校園正式成為一名“社會人”~

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畢業季,租房的那些坑,我踩了個遍! 作者: 來源:曲一刀

但沒到畢業季來臨,即將離開校園邁入社會變身“社會人”的同學們,就會面臨初入社會的第一道“坎兒”:租房!

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01丨“出了校門就是坑,我還全踩了個遍兒”

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租房這件事,就像一出校門的那個急轉彎,不知多少剛畢業的“萌新”都在這個彎道被“社會”狠狠教育了一把。

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離開連大功率用電器都不能用的嚴格管理的校園宿舍,突然把自己托付給社會中完全陌生的環境時,你就知道,租房這件事,真的沒有那幺簡單。

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畢業季,租房的那些坑,我踩了個遍! 作者: 來源:曲一刀

曾經有一個朋友和我吐槽過她的一段租房經歷。

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她在租房平臺上看了無數房源信息后,終于相中了一間次臥。

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照片中,那間次臥空間大,采光好,清新舒適,而且離工作的地方還不遠,主要是價格也便宜!完全滿足她剛出校門想要一個獨立空間的想法。

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甚至還沒租下,就在網上下單了無數,準備裝飾自己的小家。

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畢業季,租房的那些坑,我踩了個遍! 作者: 來源:曲一刀

可沒想到,當中介把她帶到現場之后,她徹底懵了。

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畢業季,租房的那些坑,我踩了個遍! 作者: 來源:曲一刀

哪有什幺北歐沙發!哪有什幺宜家大床!哪有什幺豪華飄窗!

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只有窄小的房間和幾件老舊的家具……

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畢業季,租房的那些坑,我踩了個遍! 作者: 來源:曲一刀

這和中介在網站上發布的房源圖簡直一個天上一個地下!

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可即便這樣,帶人看房的中介還愛答不理的說:

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“行不行?后面還有人排著隊看呢!都是剛畢業租房的……”

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當然了,租房中的坑,遠遠不止這幺簡單。

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在租房的路上,黑中介是你永遠也繞不過去的一顆毒瘤。

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黑中介最常見的套路就是把房東租客兩頭騙,一邊收取租客房租,一邊和房東說租客的租金緩幾天交,幾天后中介消失,房東上門催債。

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剩下傻傻繳完費用的你,甚至連一張收據都拿不出來,只能認栽。

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當然了,這種已經住進去了才被騙的結局還算稍微好一點的,最令人氣憤的是,還沒等住進房子,錢就已經被騙走了。

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之前組里的一個實習生,就曾掉進過這樣的陷阱里。

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他在網上看好了一間房子,中介先是謊稱房子很搶手,有很多人都想租。

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誘騙他付了1000元“定錢”,之后又假裝出差自己不能帶他看房,但是表示可以把房本、水電燃氣卡和家門鑰匙快遞給他,讓他去物業登記拿到門禁后把房本給他再郵寄過去。

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看似挺合理,沒毛病。

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但在此過程中,黑中介又表示房本很貴重,必須讓他先付兩個月租金才能放心地寄給他。

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看到中介寄出的快遞單號后,他并沒有多心,又付了兩個月的租金給了這名中介。

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結果,錢付出去之后再也聯系不上這名中介了,之后再查詢快遞單號才發現就連單號都是假的!

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剛出校門的畢業生遇上這樣套路賊深的黑中介,簡直毫無還手之力。

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更令人跌破眼鏡的是,有的黑中介為了騙錢,竟然直接干起了“強偷強趕”的生意。

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有網友在知乎上發帖稱,自己朋友的租房合同直接被黑中介潛入房中偷走了,然后“光明正大”的把他朋友趕出來了……

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有人戲言,對畢業生而言,沒被黑中介坑過的人生是不完整的人生。

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除了這些黑中介,現在的假房東也特別多。

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他們會用假的證件來騙你,讓你先交一年或者半年的租金,然后再由所謂的“真房東”把你趕出門,把你的租金全部吞了。

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之前一位同事就曾遇到過這樣的套路。

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她在網上看中了一條租房信息,為了保險起見,她還通過中介,在“房東”的陪同下,實地查看了該房源,覺得十分滿意,也并沒有發現什幺異常。

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當時,這名“房東”不僅提供了身份證,而且還提供這套拆遷安置房的分房房票。

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這些“證據”讓同事徹底放下心來,沒有多想。

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當即與“房東”簽訂了一年的租房協議,并一次性付清了全年的房租。

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可在入住后不到一個月的時間里,一位自稱是真正“房東”的中年人吳某找上了門,聲稱自己從未將該房出租。

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同事再聯系原來的中介和“房東”,卻發現已經聯系不上了……

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為了能吞掉租戶的押金和租金,這些黑中介可謂是無所不用其極。

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之前還有網友爆料稱:“簽訂了一年租賃合同,但入住沒幾周,我就發現客廳突然被人擺放了花圈,十分喪氣。”

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等到自己無奈想要退租,中介卻又告訴他提前退租構成合同違約,押金要抵扣,違約金不再退還。

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說白了,這種情況實際是黑中介為逼迫租客違約而耍的伎倆。

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除了放花圈,有的黑中介還在房屋內安裝信號干擾器屏蔽信號,或者雇人徹夜在客廳打麻將,一問起來就說是租客的朋友,誰也拿他們沒辦法。

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在微博上,也有很多網友紛紛道出了自己當年租房被坑的經歷……

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@Kristin: 簽協議的時候中介承諾了會配簡易家具,但簽完合同二房東卻說不可能。還有就是如果要提前搬走的話就要自己轉租,不然不退押金。

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@王胖胖: 看房的時候房東說的很好,熱水器、空調都有還可以做飯,此外還表示自己是一個愛干凈勤快的人,希望大家能保持清潔。

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搬進來之后,發現熱水器是老式太陽能的!也就是說夏天只能用2個月,其他時間是沒熱水的!

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廚房的油煙機也是壞的,冰箱是壞的,此后的垃圾都是我倒的,房東只管生產垃圾,從沒倒過,原來是這種愛干凈……

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@人丑嘴不甜: 遇到過一個好房東,也遇到過一個奇葩,租之前說可以給安裝空調,結果到了夏天安了個拆下來的壞空調,還讓我們自己加氟,結果熱了一夏天……

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@淺笑: 才住三個月就漲租,水電費還要多扣一方和一度。

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@XX: 當時租的比較急,一年一萬多的房租,錢給了,才發現在紅燈區。

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白天看不出什幺,晚上比較亂。

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馬桶、太陽能都是壞的,也沒給我修,提前搬走了還扣我好幾百……

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02丨怎樣才能租到合適的房子

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據58同城聯合數字100發布的《2019高校畢業生就業報告》中統計,目前有83.7%的畢業生處于正在找工作或已找到工作的狀態,靠租房落腳工作的畢業生比例占到七成之多。

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但在租房這個問題上,90%剛畢業的同學覺得是邁出校門步入工作后的第一大問題。

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那幺,如何才能租到一個合適的房子呢?

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一、確定租房預算

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首先要確定自己的租房預算,剛剛工作的人,尤其實習期,工資也沒多少,建議不要找租金超過自己工資1/3的房子,不然生活會被房租壓榨

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除了房租之外,其他要用錢的地方還是很多的,不要把一大半財力全都耗在房子上。如果自己財力有限,就不要盲目追求裝修精致的房子。

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二、住所地點選擇

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剛到一座城市,最好是能先找到一份工作,再根據工作地點來確定自己的住宿地。

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如果先定下住所,結果離公司比較遠,每天上班要花一個多小時倒幾趟車,日復一日會嚴重影響休息質量。

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在北京上海等大城市尤其如此,可以說,通勤時間在很大程度上能影響你的生活質量。

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能租在公司周邊,步行一段時間或者騎行就可以到那自然是最好不過了。

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不過這樣的機會可遇不可求,不過即使不能租在公司附近也要租在公交站、地鐵站旁邊。

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否則每天繞很遠的路去趕地鐵或者公交真的很影響一天的心情。

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周邊配套也很重要,租房之前要看一下周圍有沒有餐館小吃店便利店超市菜市場等等,如果沒有的話那你的生活質量可要大打折扣。

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三、租房渠道選擇

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查找房源是一件很傷腦筋的事情。

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如果能夠從房東手里直接租到房子自然是最好的,但是作為剛出校門的畢業生,恐怕很難從虛假信息遍布的租房網站上找到房東直租的房子。

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很多情況下,大部分人還是要從中介手中租房子。

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但是如果你不幸碰到了黑中介,那你可能會遇上這樣那樣的問題。

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比如,你在網上看到的房子圖片是好好的,等到聯系中介后才發現要幺“沒了”(假房源),要幺跟圖片嚴重不符,要幺價格抬高太多……

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最要命的是,當你的信息泄露出去后,之后還會有無數中介給你打電話,問你是不是要看房子,需不需要證券投資,考不考慮買入一下股票……

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所以,如果你想避免這些麻煩,最好通過大型的中介機構,影響力較大的APP查找房源。

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相較于個人房源,大型中介的維護保障更靠譜些,惡意克扣押金的情況也很少出現。選擇中介幫助,比自己找要省心省力。

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四、租房形式選擇

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如果你喜歡自由,想要擁有獨立空間,那可以選擇單租。但是這也意味著你一個人要承擔所有的費用,包括公共場所的租金以及水電費等。

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另外,就是一個人住難免會孤單,安全性低,出了什幺問題,沒人可以照應。

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合租的話可以和室友分攤公共的費用,減低住宿成本的同時也可以擁有一個較大的公共空間,平日里還可以互相照應,減少孤獨感。

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在北上廣,合租是常有的事情。畢竟大城市寸土寸金,便宜合適的單間真的少之又少。

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五、明確租房合同

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合同是保障自身權益的武器,要一條一條的仔細看,一式兩份,雙方都需要簽名才有法律效力。

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書面合同寫得越詳細越好,如中介費、租金和押金、租賃期限、租金繳納時間支付方式、水電費、網費、家具家電等室內設施狀況(用之前一定要查壞沒壞,有哪些物品,最好拍照確認)、押金退還條件等內容都要在合同里寫明。

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如果不放心中介給的合同,可以自己在網上下載一份租房合同模板,并根據自己的實際情況進行改動。

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最后師師再嘮叨幾句,在對房子改動之前一定要征求房東的意見,如果房東不同意最好不要對房間進行大的改造,以免造成糾紛。

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還有很多人秉承著“房子是租來的,但是生活不是”的理念,搬進新住所就不惜下血本開始各種添置各種改造。

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但是,這前提是你確定長時間內不會搬家,如果你需要多次搬家,那幺你添置的那些家具在下次搬家時就會成為你的累贅。

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在大城市租房,你可能是會碰到各種各樣的問題,但是,這或許是每個人在成長過程中都必須經歷的過程。

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只要你能堅持下去,你會在這座城市站穩腳跟,直到擁有一個屬于自己的溫暖小窩!(我當初也是這幺想的,但理想趕不上房價上漲,我現在還是在租房)

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【在哪里可以和曲大師“深入淺出”地交流?】

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(責任編輯:蘇偉麟_NX3987)

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